Bolha imobiliária :Importância macroeconômica

Imobiliarias de curitiba pr Roma Imoveis
Na economia dominante, as bolhas econômicas e, em particular, as bolhas imobiliárias, não
são consideradas grandes preocupações. Em algumas escolas de economia heterodoxa , em
contraste, as bolhas imobiliárias são consideradas de importância crítica e uma causa
fundamental das crises financeiras e das crises econômicas subsequentes .
A perspectiva econômica predominante é que os aumentos nos preços da habitação resultam
em pouco ou nenhum efeito riqueza, ou seja, não afeta o comportamento de consumo das
famílias que não procuram vender. O preço da casa torna-se uma compensação pelos custos
implícitos mais elevados de aluguel pela propriedade. O aumento dos preços das casas pode
ter um efeito negativo sobre o consumo por meio do aumento da inflação dos aluguéis e de
uma maior propensão para economizar, dado o aumento esperado do aluguel.
Em algumas escolas de economia heterodoxa, notadamente a economia austríaca e a
economia pós-keynesiana , as bolhas imobiliárias são vistas como um exemplo de bolhas de
crédito,porque os proprietários geralmente usam dinheiro emprestado para comprar
propriedades, em a forma de hipotecas . Argumenta-se então que elas causam crises
financeiras e, portanto, econômicas. Isso é primeiro argumentado empiricamente – numerosas
bolhas imobiliárias foram seguidas por recessões econômicas, e argumenta-se que existe uma
relação de causa-efeito entre elas.

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