Grandes mudanças foram implementadas na forma como compradores e
vendedores lidam com comissões de corretores de imobiliárias após o inovador
acordo judicial da NAR.
Anteriormente, os vendedores eram responsáveis por pagar tanto ao agente de
listagem quanto ao agente do comprador, normalmente um valor entre 5% e 6%
do preço de venda, com uma taxa de comissão média nacional de 5,44%.
Agora, os compradores devem negociar comissões diretamente com seus
agentes e assinar um contrato de agência do comprador antes de visitar as
casas.

Essas mudanças podem reduzir os custos dos vendedores, aumentar a
transparência das comissões e dar aos compradores controle sobre as taxas de
seus corretores. Recentemente, discuti essas mudanças impactantes com o
Yahoo Finanças. Aqui está o que você precisa saber sobre as principais
mudanças nas comissões imobiliárias.
Acordo da NAR: Principais conclusões – Os corretores de imóveis listados não
podem anunciar as taxas de corretagem do comprador. Essa mudança transfere
a responsabilidade para os compradores e seus corretores de negociar as taxas
diretamente – em vez de o vendedor predeterminar e ditar a remuneração do
corretor do comprador.

As concessões para vendedores podem se assemelhar ao sistema atual. Muitas
MLSs estão introduzindo um campo para concessões para vendedores, muitas
vezes permitindo que sejam expressas em porcentagem. O processo pode
parecer muito semelhante ao sistema atual. A principal mudança: se a taxa de
corretagem do comprador negociada for menor que o valor da concessão, o
comprador fica com a diferença, o que pode gerar economia. https://www.velista.com.br/imoveis/a-venda/casa/santos?finalidade=residencial

Os contratos de agência do comprador são obrigatórios. Os agentes do
comprador agora precisam obter um contrato de agência assinado antes de
aceitar clientes e visitar imóveis. Este contrato descreve os serviços e taxas e
visa dar aos compradores maior transparência de custos.
Pagamentos de liquidação para vendedores afetados. Como parte do acordo, a
NAR concordou em pagar US$ 418 milhões a vendedores anteriores de imóveis
ao longo de aproximadamente quatro anos. Vendedores elegíveis podem se
qualificar para esses pagamentos de liquidação .